在离婚财产切割中，关于未处理过户手续二手房的切割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房子的产权触及案外人而不作切割。
物权法规定，房子是以房产证上挂号的权利人来确定房子产权归属的，所以，以别人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房子无法切割。
爸爸妈妈将所购房子无偿挂号在未成年子女名下，实际上是爸爸妈妈对子女的财产赠与，且不动产通过处理挂号即为实际交给实行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的姓名是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
爱人一方的爸爸妈妈去世后未进行遗产分配，而该房子的产权人也一直未改变。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法维护应得的权益。
只要运用权没有所有权的房子一般指承租的公房，既包含直管公房，又包含自管公房。关于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房子资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位员工才有权承租，并对运用期限会做出种种限制。
